??南平下調(diào)公積金二套房首付比例
??據(jù)南平市住房公積金管理中心4月12日消息，為進(jìn)一步加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，促進(jìn)南平市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)調(diào)整住房公積金部分使用政策：取消購(gòu)房辦理住房公積金貸款的，夫妻雙方個(gè)人賬戶(hù)應(yīng)保留最近12個(gè)月歸集額的規(guī)定；購(gòu)買(mǎi)新建我市普通商品住房第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。
??同日，南平市住房公積金管理中心還發(fā)文對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行通知。
??在南平市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、限價(jià)房及其他配售型保障性住房，其所購(gòu)房產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已在公積金管理中心辦妥樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承諾書(shū)》，符合我市住房公積金中心規(guī)定的其它購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房職工可先向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑假~戶(hù)內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于補(bǔ)充購(gòu)房首付款。購(gòu)房職工夫妻雙方提取總額不得超過(guò)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的首付款。
??省住建廳出臺(tái)18條措施紓困解難
??近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》。
??緩交或停繳住房公積金：嚴(yán)格落實(shí)省政府印發(fā)的《福建省積極應(yīng)對(duì)疫情影響進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難的若干措施》（閩政〔2022〕9號(hào)）有關(guān)緩繳住房公積金的政策。疫情影響嚴(yán)重的城市，企業(yè)在與職工充分協(xié)商的前提下，可申請(qǐng)疫情期間自愿繳存住房公積金，愿意繼續(xù)繳存的，自主確定繳存比例；停繳的，停繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算。
??優(yōu)化住房公積金購(gòu)房提取：優(yōu)化購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，增加購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，進(jìn)一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
??優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管：各地要落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，優(yōu)化本地監(jiān)管辦法，增加支付節(jié)點(diǎn)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用商業(yè)銀行保函替代預(yù)售監(jiān)管資金的予以支持，鼓勵(lì)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和信用評(píng)價(jià)情況實(shí)施差異化監(jiān)管。
??福建各地樓市新規(guī)盤(pán)點(diǎn)
??2022年起至今，三個(gè)半月時(shí)間里，福建省內(nèi)多個(gè)地區(qū)出手松綁樓市調(diào)控政策。
??據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)福建不完全統(tǒng)計(jì)，包括福州、廈門(mén)、南平、龍巖、三明平潭等多個(gè)地區(qū)在今年內(nèi)對(duì)于松綁調(diào)控、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展均有動(dòng)作，主要方式途徑包括公積金貸款、發(fā)布購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)措施、放松限購(gòu)、縮短人才房限售時(shí)長(zhǎng)、放松搖號(hào)政策等。
??同時(shí)，我們注意到目前福州樓市尚未迎來(lái)全面性的回暖，新房、二手房成交量仍舊不及往年同時(shí)期熱度，諸多利好的刺激作用到樓市，仍需一定時(shí)間。
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