文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
商業 ， 既是推動經濟發展的重要動力 ， 也是衡量城市繁榮的重要指標 。
當佛山曬出2021年成績單 ， GDP超1.2億、增速8.1% ， 常住人口961.26萬人 ， 讓人為之驚嘆 。
傳導至商業上 ， 這座城市也絲毫不“佛系” ， 是華南區的“內卷之王” 。
佛山商業現狀如何？未來如何發展？一起來看 。
商業“內卷之王” ， 12大商圈混戰近幾年 ， 佛山的商業迎來大爆發 ， 快速發展 。
據贏商網數據 ， 2016-2020年間 ， 佛山新增購物中心為539.9萬㎡ ， 遠超南京、天津、鄭州、長沙、東莞、寧波、青島、沈陽等新一線城市 ， 增量第一 。
數據來源：贏商大數據
從大灣區4城來看 ， 3萬㎡以上已開業的購物中心數量 ， 深圳171個 ， 廣州103個 ， 東莞114個 ， 佛山則有109個 ， 排第4位 。
以3萬+㎡商業體為對象 ， 小編也做了不完全統計 ， 五區購物中心總體量超831萬㎡ 。
其中 ， 南海區斷層領先：超325萬㎡ ， 禪城區超216萬㎡ ， 順德區超182萬㎡ ， 三水區超65萬㎡ ， 高明區超36萬㎡ 。
目前 ， 佛山已發展出以祖廟商圈和千燈湖商圈為核心的12大商圈 。
祖廟商圈和千燈湖商圈分別在傳統老城和規劃新區的土壤上 ， 大放異彩 ， 是市級商圈 ， 桂城商圈、南海大道商圈等10個商圈 ， 則以輻射周邊區域為主 。
那么 ， 佛山商業體具體布局如何？我們從五區32板塊逐個看 。
（注：以下統計來源于贏商網數據、公開報道 ， 不完全收錄 ， 統計對象以商業面積≥3萬㎡的購物中心、社區商業、奧特萊斯為主 ， 僅供參考 ， 如有遺漏 ， 歡迎補充）
禪城：超20個商業體 ， 祖廟yyds禪城至少有20個商業體 ， 體量超216萬㎡ ， 大都集中在祖廟、季華路沿線、石灣 ， 南莊、張槎等區域較少 。
一直以來 ， 祖廟商圈都是佛山C位 ， 無論工作日還是節假日 ， 無論白天還是晚上 ， 客流都很穩定 ， 東方廣場已開業超18年 。
但開業最久的是興華廣場 ， 達30年 ， 由于商業面積不足3萬㎡ ， 未計入表中 。
季華路沿線也是公認的繁華商務帶 ， 佇立著鵬瑞利季華廣場、恒福GoGoPark、佛山印象城等多家商業體 ， 東建世紀廣場開業已有22年之久 。
而從體量上來看 ， 王府井紫薇港商業面積高達32萬㎡ ， 為禪城第一巨無霸 ， 相當于1.78個南海萬達、3個中海寰宇城、4個嶺南站NOVA 。
南莊的永利達廣場 ， 綠島湖的佛山月星環球港 ， 商業面積也都超過了10萬㎡ ， 體量頗大 。
南海：超38個商業體 ， 千燈湖NO.1南海方面 ， 擁有超38個商業體 ， 遠甩其余4區 ， 體量超325萬㎡ ， 但分布差異也較為明顯 。
千燈湖商業體分布最密集 ， 光數量就有超10個 ， 且很“年輕” ， 開業時長＜10年；體量普遍不足10萬㎡ ， 最大的是南海萬達廣場 ， 體量約18萬㎡ 。
推薦閱讀
- 杭州|杭州樓市又出大招！超過重慶，不愧一線城市
- 商業物業|超10萬㎡商業物業收租！貨幣補償按3萬/㎡！寶華村改補償安置公布
- 齊魯壹點|云上有好房｜十套特價房最高優惠5萬，長嶺山超級大盤又要搞事情
- 購房置業|房齡超過20年的房子能買嗎？為什么？
- 上海市|上海封控：創造超級銷售場景
- 航天|超10億！這家央企中標蘇州綠色生態新典范工程
- 房價|賣出380萬房子中介能拿多少好處？他坦言超出350萬的部分都歸中介
- 肇慶|大連超萬平地塊使用權擬被收回
- 設計師|戶型改造|45㎡超30年老房小家大變樣！
- 住房|今年超30城調整公積金政策，各地公積金住房消費存在結構性差異