樣板間|大興瀛海均價2.9萬/平共產房星光里全裝修設計方案專家評審意見回復
2022年1月24日，市住房城鄉建設委會同市規劃自然資源委組織召開了“集體建設用地區級統籌大興區瀛海鎮YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地塊”項目共有產權住房全裝修設計方案專家評審會，專家組及相關部門實地查看了A-75、B1-90、B2-90、B3-90、C-110、D-120戶型六套裝修樣板間，聽取了建設單位北京興瀛置業有限公司的匯報，并就有關問題進行了質詢。經討論形成如下評審意見：
1．原則通過全裝修試錯樣板間評審。
2．應確保施工圖、樣板間與最終交付產品保持一致，并滿足共有產權住房導則要求。
回復：經復核樣板間與施工圖實際尺寸一致，保證樣板間與最終交付產品保持一致，并滿足共有產權住房導則要求。
（1）B1-89、D-119戶型共計2處衛生間洗衣機龍頭高度原為1000mm，現統一調整為1200mm，與施工圖紙保持一致；
（2）樣板房概算書中“智能馬桶”一項，與實際樣板間馬桶不一致，對概算書中該項進行調整，保證后期交付與樣板間一致。
3．應按設計圖紙結合外窗選型安裝防護欄桿；優化廚衛空間吊頂與管線綜合；所有部品應按照實際交付標準全部安裝到位。
回復：1、A-78、B1-89、B2-89、B3-89、C-113、D-119戶型共計6種戶型南向陽臺及飄窗增加護窗欄桿，飄窗外窗防護欄桿高度距可踏面高度0.90m，陽臺外窗防護欄桿高度距可踏面高度1.10m
2、已對廚房集成吊頂進行優化，重新排布煙道上方吊頂龍骨布局，確保排煙管道安裝至吊頂內；3、A-78、B1-89、B2-89、B3-89、C-113、D-119戶型共計6戶廚房下水安裝到位，A-78、B1-89、B2-89、B3-89、C-113、D-119戶型共計6戶增加陽臺晾衣桿、衛生間置物架、窗簾盒滑桿。
4．應補充公共區域裝修、完善部品及工藝工法展示。
回復：公共區域增加電梯及門套做法；工藝工法在后期實體樓棟內展示，預計展示時間2022年12月份。
5．其他意見和建議詳見《專家評審意見表》。
回復：詳見《專家評審意見表》回復意見。
一、專家意見一
（一）應表達電梯、工法，指示牌應無誤（戶型平面示意位置）。
回復：1、公區墻面增加電梯門及門套；
2、工藝工法在后期實體樓棟內展示，預計展示時間2022年12月份；
3、B3-89戶型平面圖原在工具間旁，為明確指示相應戶型樣板間，現由工具間位置調整至B3戶型樣板間入戶門旁。
（二）戶門過門條高度應適當降低以符合規定。
回復：本項目入戶門開啟方式有內開及外開兩種開啟形式，且均采用下圖門檻節點做法。其中外開及內開入戶門門檻頂部至地磚裝飾面垂直高度原設計最大值為50mm，最小值為35mm;現將樣板間（A-78戶型、B1-89戶型、B2-89戶型、B3-89、C-113戶型、D-119戶型）共計6種戶型入戶門進行優化，門檻頂部至地磚裝飾面垂直高度最大值調整為35mm，最小值為20mm；調整后門檻節點詳見下圖。
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