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【房產(chǎn)證|房屋產(chǎn)權(quán)有70年，那到期后房子歸誰？內(nèi)行人：到期繳費(fèi)，房子歸你】

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引言

當(dāng)今社會買房已經(jīng)成為很多百姓心中的頭等大事，它不僅可以解決我們最常規(guī)的居住需求，而且還與諸多社會屬性相關(guān) 。甚至人們會用有房與否來衡量一個人的生活幸福感。而在買房后辦理房產(chǎn)證時。

我們都會聽過房產(chǎn)證， 70年產(chǎn)權(quán)的問題。為此有人提出疑問，房屋產(chǎn)權(quán)有70年，那到期后房子歸誰？內(nèi)行人：到期繳費(fèi) ，房子歸你。

其實(shí)中國房地產(chǎn)市場能走到如今這個地步，和一個群體有不可分割的聯(lián)系他們就是“炒房客” ，這些人通過炒作房產(chǎn)賺錢，再拿賺到的錢繼續(xù)投資房產(chǎn) ，進(jìn)而形成了一種穩(wěn)賺的生意模式，但這也無形之中推高了中國房地產(chǎn)市場價格。
從進(jìn)入21世紀(jì)開始炒房在國內(nèi)各地尤為盛行，一時之間各個城市的房價也因此迅速上漲。久而久之大家發(fā)現(xiàn)買房越來越難，擁有一張房產(chǎn)證已經(jīng)成為不少人心中的夢想。有不少人買了房之后，在朋友圈曬出自己的房產(chǎn)證，也常引得人羨慕，大家清楚房產(chǎn)證上寫誰的名字則意味著這套房產(chǎn)屬于誰？

然而現(xiàn)如今卻有一種說法稱房產(chǎn)證早已經(jīng)成為空殼。這似乎在暗示房產(chǎn)證已經(jīng)無用了，那如果這樣房子70年產(chǎn)權(quán) ，到期后又該歸誰所有呢？自1998年國內(nèi)開啟房地產(chǎn)商品化改革后，房產(chǎn)在大家心中的重要性就有了明顯提升，在此前的十幾年時間里，房產(chǎn)投資也被國內(nèi)廣大投資者視為“穩(wěn)賺不賠”的投資，就連一些非房產(chǎn)為主業(yè)的央企也紛紛投入其中，這足以凸顯出房產(chǎn)在大家心中的特殊地位。
其實(shí)即便到現(xiàn)在也是如此，畢竟房子在大家心中已經(jīng)形成了一種“持久性保持”的印象，只要有房子，不管是用來自住還是用來投資，都是一個不錯的選擇，在這種思想的影響下，國內(nèi)房價不斷走高，房地產(chǎn)事業(yè)愈發(fā)繁榮。

但也正因為這種情況盛行，導(dǎo)致大家出現(xiàn)了一種“抵觸心理” ，認(rèn)為房價不斷走高自己買房越來越困難干脆就不買了，一直租房住未嘗不可，還有一些人認(rèn)為房子僅有70年的產(chǎn)權(quán)70年之后就不屬于自己了，即便是買了也不完全屬于自己。其實(shí)這就是大家對于房屋產(chǎn)權(quán)的誤解，雖然普通商品房產(chǎn)權(quán)年限確實(shí)只有70年，可他指的并不是房屋的所有權(quán)年限，僅是指的房屋地皮的國有土地的使用年限。

這一點(diǎn)對于買過房的人來說應(yīng)該很清楚，在買房之后相關(guān)部門為其發(fā)放兩個證書，一個是房產(chǎn)證，一個是土地使用權(quán)證，這個土地使用權(quán)指的就是國有土地的使用權(quán) 。

對于國有土地的使用年限，并非從個人買房起就開始計算，而是從這個房屋開始建設(shè)時就已經(jīng)算上了，比如若是一套樓房修建花了5年，那么等用戶住進(jìn)去之后所剩的房產(chǎn)年限就只有65年。

同時國家按明文規(guī)定城鎮(zhèn)土地建設(shè)用地實(shí)行的是國有制，不管是個人還是企業(yè) ，都只能有償使用，或者是交易使用權(quán) 。這也意味著在土地上蓋房子，其實(shí)是開發(fā)商和國家進(jìn)行的一場交易，只有在完成了交易之后，才能有償使用這些土地，才能夠在這些屬于國家的土地上面蓋房子賺錢，所以作為房子的買主，我們同樣也需要進(jìn)行這樣的交易。