樣板間|大興瀛海均價2.9萬/平共產房星光里全裝修設計方案專家評審意見回復( 三 )
（三）部分臥室床布局與暖氣片布置沖突，建議調整暖氣片位置。
回復：B2-90戶型北側客臥房屋進深較小，窗臺下暖氣片影響臥室床具布置，現對暖氣片位置調整至窗臺側墻。
（四）廚房
1.灶臺與冰箱應滿足300mm距離。
回復：經核實精裝施工圖紙及樣板間現場情況，A-78戶型、B2-89戶型、B3-89戶型灶臺旁冰箱預留位置輪廓距燃具邊緣水平間距均大于300mm（其余戶型冰箱預留位置未在灶臺旁），滿足設計規范要求。
2.部分外窗開啟扇與龍頭沖突。
回復：B1-89、B3-89戶型共計2戶廚房外窗為滿足北京市《住宅設計規范》DB11/1740-2020第8.3.3條中對于最小通風面積的要求，無法設置下亮窗（其他戶型無該問題），故該兩處開啟扇與后期預留凈水器水龍頭存在碰撞可能，現將凈水器龍頭預留孔調整至另一側，規避碰撞。
3.未見檢修口，應優化管井包覆墻做法。
回復：原所有戶型衛生間及廚房無檢修口，現所有戶型統一增加檢修口。
（五）衛生間
1.建議淋浴區設置物籃；優化淋浴花灑選型。
回復：1、原A-78戶型、B1-89戶型、B2-89戶型、B3-89、C-113戶型、D-119戶型共計6戶衛生間無置物架，現增加置物架；
2、分體式花灑屬于常規款式，項目招標選用同類型高品質花灑套裝，能夠滿足日常使用功能。
2.洗衣機龍頭高度建議統一優化。
回復：現已統一洗衣機龍頭高度為1.2米。
（五）應復核共有產權住房導則設置標準，明確窗簾桿、晾衣架是否包含。
回復：現已根據共有產權住房設計導則要求所有戶型已配置晾衣桿和窗簾滑桿。
（六）概算中依據有誤，建議調整。
回復：1、修改編制說明中概算編制依據，將編制依據由“《某商業金融項目室內設計方案》初步設計圖紙及設計說明書”改為“《北京市大興區瀛海鎮集體建設用地共有產權房項目樣板間裝飾工程》初步設計圖紙及設計說明書”。
2、根據評審意見和現場施工概算書中各戶型中增加陽臺及飄窗護窗欄桿、陽臺晾衣架、衛生間置物籃。
（七）建議結合三明治外墻板深化設計，應保證節點防水效果。
回復：預制三明治外墻板接縫，有多道防水措施，可保證防水效果，具體為水平橫縫采用企口形式，最外側采用聚乙烯棒及建筑耐候密封膠防水，中間部分為物理空腔形成的減壓空間，內側采用現澆混凝土及灌漿層封堵的結構防水措施。節點圖如下：
四、專家補充意見
（一）保證部品、工藝工法樣角與樣板間同期開放展示。
推薦閱讀
- 正榮地產|縫隙中的混凝土住宅：冰冷中尋求靜謐和富有生機的空間氛圍
- 姚策|身不由己？姚策生前未完成還房手續，熊磊與許敏之間仍有房產之爭
- 不動產|三方簽署“交地即交證”協議 四川自貢高新區服務“提前跑”大幅縮減企業手續辦理時間
- 買邊|買房牢記七字真言：“買邊、買三、買中間”，基本不會選錯房
- 房貸時間可以改嗎
- 房貸審核期間有哪些注意事項
- 征信報告的有效時間有多長
- 紹興|車庫改造成老人房間，親戚罵我惡媳婦，婆婆卻非住不可
- 常德|建議：衛生間小也得養盆鐵線蕨，有它難聞的臭味沒了，空氣更好
- 臥室|兩房奇葩戶型，115㎡的空間，滿足了你對家的所有美好想象