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如何正確收樓驗收？新房交房手續有哪些( 六 )

小知識


９）測量一下樓宇的層高 。
用5米卷尺即可， 采樣數據來源地點與具體數據， 最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上 。
建筑層高為2.8米， 實際高度不宜低于2.6米， 層高3米的實際高度不宜低于2.75米， 住宅層高不能低于2.8米 。
１０）核對買賣合同上注明的設施
設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符， 落實相關產品的售后維護期及保修工作歸誰作， 明確這些權限；裝飾、裝修材料的標準在購房合同里買賣雙方應對房屋交付使用時的裝飾、裝修標準有詳細的約定， 包括：內外墻、頂面、地面使用材料、門窗用料；廚房和衛生間， 使用設施的標準和品牌；電梯的品牌和升降的舒適程度等 。
工程師提示您：通常在這方面， 應該沒什么大問題， 但是確實要仔細核實 。
１１）房屋面積的核定
任何商品房在交付使用時， 必須經有資質的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定， 得出實測面積 。 因此， 自己驗收時， 只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對， 即可得知面積有無誤差 。 誤差較大的， 應及時向開發商提出并協商解決辦法 。
好了， 檢查完這些工作， 如果沒問題的話， 那就交錢去吧；若有問題， 需要同物業人員確定解決方案和解決日期， 看解決結果是否影響收房， 若影響， 需要進行交涉了 。
【如何正確收樓驗收？新房交房手續有哪些】若驗收合格， 購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可， 領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料， 同時須按管理處的統一規定， 繳納有關費用 。 若驗收不合格， 購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上， 可暫不辦理收樓入住手續， 再次收樓時間由雙方另行約定 。

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