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購房置業|小縣城的房子沒有投資價值，持有價值不大，除非在這里長期生活

房價購房置業深圳市律師

購房置業|小縣城的房子沒有投資價值，持有價值不大，除非在這里長期生活

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一線城市是少數 ， 但是有源源不斷的外來人口涌入 ， 比如北京 ， 目前主城區往外擴以及人口遷移的速度遠追不上涌入的速度 ， 無數年輕人打工族前赴后繼的進來 ， 所以一線城市房價應該仍是穩定小幅度看漲的 。 19年底上的車 ， 總價240多萬 ， 貸了140 ， 利息大概80多 。 19年 ， 我這個房子 ， 考慮到三線城市 ， 開發商 ， 各種因素 ， 我覺得值200萬 。 但是戶型還可以 ， 視野好 ， 配套湊合 ， 這些加起來 ， 我覺得220多是合理的 。

現在說了半天降價 ， 我看安居客掛盤 ， 同戶型朝向的 ， 還是240到260 ， 但是肯定不太會有成交 。 其實按照我現在的心理價位 ， 這個房子 ， 我覺得我還是會花230左右去買的 ， 當然如果有人缺錢 ， 急出 ， 220多是最好的 。 因為是剛需自住 ， 賣是不可能賣的 ， 如果要賣 ， 我賣230 ， 就算成交了 ， 我也要再掏差不多100萬 ， 才能把房子提出來 。 這年頭不是剛需 ， 真沒必要買房 。

【購房置業|小縣城的房子沒有投資價值，持有價值不大，除非在這里長期生活】先不考慮房子的事情 ， 先去做想做的事 。 真的做成了 ， 在大城市立足了 ， 再去賣小縣城的房子 。 如果手頭資金不寬裕 ， 那就把房子托付給中介 ， 慢慢賣著 。 這一切都需要你有破釜沉舟的勇氣 。 小縣城的房子沒有投資價值 ， 持有價值也不太大 ， 除非你決定在這里長期生活 。 律師 ， 這個職業也很分裂 ， 需要人脈資源 ， 不是任何的律師都有風光的收入和生活 。 做普通律師 ， 工作壓力也很大 。

如果你在小縣城是公務員 ， 我倒建議你安心工作 。 如果就是想走律師的路 ， 那也可以邊工作邊考律師資格 ， 邊走邊看 。 買房是投資 ， 教育其實也是投資 。 但是相比起買房 ， 教育投資更加不靠譜 ， 回報周期長 ， 回報率上限低 ， 下限更低 。 現在作為投資 ， 買房已經不行了 ， 為了投資教育去買房 ， 簡直冤種行為 。 我們家庭收入四十萬左右 ， 房租一年加上物業費兩萬 ， 五年小區 ， 精裝套二 ， 地鐵口 ， 居住幸福感還是非常高的 。

如果你們買房只能靠自己的話那不建議上高杠桿買房 ， 家庭抗風險能力太弱 ， 建議還是買十年內在不影響家庭正常開支 ， 預留部分急用資金情況下就能全部結清貸款的房子 ， 風險越低越好 。 這么高的房價 ， 買房實際上是個投資行為 ， 有自己的房子不是剛需 ， 有房子住才是剛需 。 專業炒房團早就高位離場了 ， 再說炒房團前面賺了 ， 這次虧著跑路也能接受 ， 吃癟的很大一部分是手頭寬裕買了兩三套的普通人 ， 去年猶猶豫豫舍不得降價出 ， 現在更難了 。

無論在世界的哪個地方 ， 人流都是在往更大的城市聚集 ， 因此必然導致一線的房價收入比高于縣城 。 如果一線房收比更低 ， 那涌入大城市的人馬上就會把這種情況糾正過來 。 金融屬性是杠桿 ， 只會放大 ， 但不會改變現象的本質 。 現在一線的房價根本就不配這個收入 ， 我只是以當前收入來說合適房價 ， 即使兩萬都是超過工資水平了 ， 只不過是一線才給的面子 。 十萬？先把收入提升到合理水平再說十萬的房價 ， 你在廣州一個月兩萬已經前1%了 。

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