4月15日 ， 央行宣布降準(zhǔn)消息 。 同日 ， 國家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年3月70城商品住宅銷售價(jià)格情況 ， 新房、二手房價(jià)格跌幅雙雙收窄 。
作為樓市風(fēng)向標(biāo)城市之一的青島房貸利率近日再度調(diào)降 ， 值得一提的是 ， 青島各家銀行放款也在繼續(xù)提速 。 目前青島房貸發(fā)放速度整體提速 ， 審批周期縮短至2周左右 。 部分銀行最快可以1天之內(nèi)審批、一周之內(nèi)放貸 。
【北京市|獨(dú)家盤點(diǎn)：青島各大銀行最新房貸利率來了！買房好時(shí)機(jī)來了？】工商銀行表示 ， 目前該銀行上個(gè)月首套房貸利率是5.4% ， 這個(gè)月有所下調(diào) ， 利率調(diào)至5.3% ， 但是對于優(yōu)質(zhì)客戶 ， 首套房貸利率最低可以做到5.2% ， 二套房房貸利率由原來的5.7%下調(diào)至5.6% 。 而且 ， 目前銀行放款時(shí)間很快 ， 資料齊當(dāng)天審批通過 ， 一周內(nèi)肯定放款 。
另外 ， 像建設(shè)銀行 ， 目前首套房貸利率是5.4% ， 二套房房貸利率是5.7% 。 比之前也有所下調(diào) 。 農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行的工作人員則表示 ， 還沒有接到下調(diào)房貸利率的通知 。 但是放款時(shí)間在2個(gè)周以內(nèi) 。 交通銀行則表示 ， 還沒接到下調(diào)房貸利率正式文件 ， 目前首套房貸款利率為5.35% ， 二手房貸利率為5.65% 。
利率調(diào)整并不能直接決定房價(jià) 但作為影響買房成本的因素之一 ， 其下調(diào)將會為購房帶來“減負(fù)” ， 牽動(dòng)著每一位購房者的“神經(jīng)” 。
據(jù)報(bào)道 ， “3月份以來 ， 由于市場需求減弱 ， 全國已經(jīng)有100多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況 ， 自主下調(diào)了房貸利率 ， 平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等” 。
這一趨向 ， 在山東多個(gè)地市有著同樣的表現(xiàn) 。
繼3月份山東省內(nèi)的泰安、臨沂、煙臺三地部分銀行下調(diào)房貸利率后 ， 近期又有新動(dòng)作：日前有消息稱 ， 日照、聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州六市銀行機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率 ， 下調(diào)幅度20個(gè)BP到45個(gè)BP不等 ， 樓市環(huán)境正在迎來寬松 。
“個(gè)人住房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) ， 多家銀行通過下調(diào)房貸利率的方式 ， 加大個(gè)人住房貸款的營銷力度 ， 很多同業(yè)首套房貸款最低利率已下調(diào)至5%左右 ， 二套房下調(diào)至5.2% ， 消費(fèi)者購房積極性正在回升 。 ”銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示 。
市場方面 ， 進(jìn)入4月份雖然絕對值仍較低 ， 但是前兩周逐漸回升 。 據(jù)中介反映 ， 近期購房成交周期開始縮短 ， 各項(xiàng)目促銷活動(dòng)不斷 ， 首付10萬起、送車位等增多；可以看得出來 ， 政策層面及房企雙向合力維穩(wěn)房地產(chǎn)市場 ， 增強(qiáng)市場流動(dòng)性 。
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