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按揭|武威樓市，下滑2.4%，連續下滑7個月，為何樓市如此冰冷？

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按揭|武威樓市，下滑2.4%，連續下滑7個月，為何樓市如此冰冷？

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按揭|武威樓市，下滑2.4%，連續下滑7個月，為何樓市如此冰冷？

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按揭|武威樓市，下滑2.4%，連續下滑7個月，為何樓市如此冰冷？

關鍵詞：2.4% ， 連跌 ， 遇冷 ， 146萬人口 。
作為甘肅中部的城市 ， 武威的地理位置好 ， 是連接甘北到甘南的節點城市 ， 交通樞紐區 。 武威是高平原地貌 ， 空氣方面是好 ， 但是綠化方面 ， 植被比較少 ， 然后冬天較為寒冷 。
目前武威有人口146萬 ， GDP 有600億 。 從這個數字來看 ， 相當于一個普通縣城的體量 ， 因此你說武威是幾線城市？所以關于經濟人口方面 ， 對樓市的引導有限 。

那么 ， 我們來看一下武威的樓市概況吧！
根據安居客數據 ， 目前在售的二手房均價是6677元/平 ， 下滑2.4% 。
具體各區縣房價如下：
涼州 ， 6672元/平 。 民勤 ， 7206元/平 。
古浪 ， 6079元/平 。 天祝藏族自治縣 ， 5236元/平 。
從房價走勢圖看出 ， 在過去的一年里 ， 武威的樓市先是橫盤震蕩 ， 到了8月份開始 ， 房價就出現下滑 ， 一直連續下滑7個月 ， 可謂是樓市冰冷 ， 喋喋不休！
具體到各區縣房價 ， 只有民勤的房價上漲 ， 其余的區域房價皆呈現不同的下滑 ， 是一個漲少跌多的樓市分布 。

那么 ， 為什么武威的樓市出現如此冰冷的局面？
未來的樓市走向又如何？
主要看三點；
1 ， 人口少 。 武威的人口只有146萬 ， 前面說了 ， 就相當于一個縣城的體量 。 這樣的少人口的城市 ， 很難有穩定持續的樓市發展可言 。 在過往的城市按理中 ， 人口不到200萬的城市 ， 房價幾乎是一片狼嚎 ， 比如東北的城市比較多這樣的情況 。
此外 ， 武威的人口還面臨著流失 ， 他們紛紛到蘭州 ， 或西安這樣的大城市發展 。 這樣 ， 又造成人口更加稀少 ， 購房客更加不足 。

2 ， 疫情的影響 。 當下仍是未完全消散 ， 很多企業受到牽連 ， 開工難 ， 經營受困 ， 那么 ， 老百姓也同樣是受到牽連 ， 收入少了 ， 大家都在為生活而努力 。 哪里有錢來買房或炒房呢？今年武威的GDP名義上增長 ， 但是同比下滑不少 ， 加上物價上漲 ， 材料上漲 ， 特別是礦業鋁材的上漲 ， 基本可以說 ， 人們的購買力不漲 ， 反而是下滑 。
所以 ， 疫情影響著經濟發展 ， 經濟發展也影響著樓市的發展 。 它們是一榮俱榮一損俱損 。

3 ， 房價調控的影響 。 這個全國都面臨的調整 ， 房住不炒是永遠的基調 ， 房價調控一定的圍繞這個主題展開 。 這個消息拍醒很多購房者 ， 特別是炒房客 ， 讓他們知道 ， 過去閉著眼睛買房致富的時代 ， 已經一去不復返了 。 武威也是受到這樣的影響 。
加上 ， 武威是農業城市 ， 外來人口比較少 ， 在房價的調控下 ， 很多炒房客購房者開始撤退 。

那么 ， 以上就是武威樓市遇冷的原因 。 未來武威的樓市走向如何？長期得看經濟發展 ， 以及人口變化 。 只有源源不斷的人口增加 ， 才有源源不斷的住房需求 。
【按揭|武威樓市，下滑2.4%，連續下滑7個月，為何樓市如此冰冷？】關于武威樓市 ， 大家是什么觀點？歡迎評論留言 ， 這里是老北說房 。

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