小區(qū)綠化率與容積率有關(guān)系 ， 一般小區(qū)容積率越低綠化率越高 ， 居住環(huán)境越好 。容積率是一定面積下建筑面積與實(shí)際面積的比率 ， 綠化率是小區(qū)的建筑面積跟綠化面積的比率 ， 小區(qū)容積率越小越好 ， 綠化率越大越好 。
容積率的大小與整個(gè)小區(qū)的樓面建筑面積以及戶主有著很大的關(guān)系 ， 綠化率跟整個(gè)小區(qū)的公共綠化地以及植被覆蓋有著很大的關(guān)系 。兩者都會(huì)直接影響小區(qū)居住的體驗(yàn)以及舒適感小區(qū)的環(huán)境以及整體的空間感 。
住宅容積率大小規(guī)定關(guān)于住宅的容積率規(guī)定 ， 一般如下：
1、容積率低于0.3 ， 這是一個(gè)非常先進(jìn)的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目 。容積率為0.3-0.5 ， 一般別墅項(xiàng)目 ， 環(huán)境還很好 ， 但感覺有點(diǎn)密集 。容積率為0.4-0.7 ， 是比較好的雙拼、聯(lián)排別墅 ， 如果再組合3-4層 ， 部分5層樓中層 ， 該項(xiàng)目也有很好的品質(zhì) 。
2、關(guān)于6層以下的多層住所 ， 如果容積率為0.8-1.2 ， 環(huán)境一定是一流的 。但是 ， 這個(gè)數(shù)值只限于這個(gè)項(xiàng)目是單純的多層 ， 如果其間混合了低層甚至連排別墅的話 ， 環(huán)境比較一般 。
3、容積率1.2-1.5 ， 正常多層項(xiàng)目 ， 環(huán)境一般 。如果是多層和小高層的組合 ， 環(huán)境將是一個(gè)大賣點(diǎn) 。容積率為1.5-2.0 ， 正常的多層加上小高層項(xiàng)目的容積率值 。
4、容積率1.8-2.5 ， 是正常的12-18層小高層項(xiàng)目 。
5、容積率為2.5-3.0 ， 小高層加上18層以內(nèi)的兩種高層項(xiàng)目 ， 現(xiàn)在做小高層的話環(huán)境會(huì)變差 。19層以上的項(xiàng)目容積率數(shù)值基本在2.4-4.5之間 ， 容積率在3.0-6.0 ， 高層項(xiàng)目(樓高在100米以內(nèi)) 。
6、容積率6.0以上 ， 摩天大廈項(xiàng)目 。
【小區(qū)綠化率與容積率有關(guān)系嗎】但是 ， 也有購(gòu)房者說 ， 自己在大樓銷售部經(jīng)常聽到建筑面積的毛密度是什么意思?事實(shí)上 ， 容積率也稱為建筑面積毛密度 ， 即建筑面積毛密度是容積率 。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比例 。
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