自己有貸款買房子還能不能貸款要分情況來看，主要有以下兩種情況：
1、非房貸類貸款 。如果借款人名下的貸款是非房貸類型的，借款人沒有房貸，也從來沒有申請過房貸 。那么這種情況下是可以申請房貸來進行買房的，只要借款人有足夠的還款能力 。
2、房貸類貸款 。一方面我國的房貸政策非常的寬松，但是也僅僅只有一套房和二套房可以申請房貸 。如果借款人名下已經(jīng)有了超出兩套房貸，那么第3套的時候就不能貸款，兩套以內(nèi)可以繼續(xù)申請房貸 。
貸款買房子需要什么條件1、最重要的就是要有還款能力，銀行會根據(jù)我們所要購買的房子和分期的期數(shù)來計算我們每期所要還的貸款，然后根據(jù)我們每個月的收入來判斷我們是否有還款能力 。
2、如果我們的還款能力有限，那么需要提供相應(yīng)的擔(dān)保人或者是擔(dān)保公司，在我們無法償還房屋貸款時，擔(dān)保人和擔(dān)保公司就要進行貸款的償還，否則房屋是會被收回的 。
3、還有一點就是我們要保證自己有足夠的首付款，因為首付款必須是全款繳付，是不能夠進行貸款的，如果購買一套房子，那么我們必須要有這套房子總價30%的現(xiàn)金，否則銀行也是不會給我們貸款的 。
4、在平常也要注意自己的信譽，如果經(jīng)常出現(xiàn)借錢不還等有損信譽的行為，銀行也是會考慮不給我們放款的 。
買房貸款的注意事項有哪些1、我們在購買房子之后，有些人不會一次性全部交房貸支付，而是會選擇貸款，所以我們在選擇貸款的時候，一定要認(rèn)清貸款的機構(gòu)，盡量的選擇一些銀行機構(gòu)，不要選擇銀行以外的一些金融機構(gòu) 。
2、銀行以外的金融機構(gòu)也是比較多的，放貸速度是比銀行要快，放貸的金額可能要比銀行要多，但是風(fēng)險也是比銀行大的 。在外面的金融機構(gòu)貸款沒有太多的保障，后期如果出現(xiàn)了金融機構(gòu)倒閉的現(xiàn)象，那么我們的錢款可能就沒有了 。
【自己有貸款買房子還能貸款嗎】3、除此以外，還有一種小金融機構(gòu)也是會放貸的，這種都是屬于不正規(guī)的，建議不要去那些地方進行貸款 。
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