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1 ， 如果不是自住 ， 不要碰精裝修房 ， 因?yàn)閺母旧蟻碚f ， 精裝修就是為了抬價(jià) ， 開發(fā)商的目的很簡單 ， 就是吃溢價(jià) 。 所以 ， 從升值的角度來看 ， 我不建議大家買精裝房 ， 除非價(jià)格相差不大 。
2 ， 最好不要去碰千畝大盤 ， 這種大型樓盤 ， 房源多 ， 庫量大 ， 這種樓盤的房子 ， 進(jìn)入到二手市場 ， 很容易造成掛牌數(shù)量大 ， 引發(fā)價(jià)格上漲太慢 。
3 ， 如果是同一面積房子 ， 選擇功能空間多的那套更好 ， 比如說同樣是85平米 ， 選擇3房會(huì)比2房優(yōu)勢(shì)更大一些 。
4 ， 盡量不要選擇小戶型上車 ， 50平米的兩房 ， 你買的時(shí)候會(huì)比90平米的三房貴上10%的單價(jià) ， 但是你賣的時(shí)候 ， 價(jià)格會(huì)比三房便宜15%左右 。 這一來一去 ， 你的溢價(jià)率至少要折損20% 。 除此之外 ， 你還浪費(fèi)了首房首貸 ， 如果不把貸款用足 ， 將來買三房的壓力會(huì)更大 。
網(wǎng)友:我家就是精裝大盤 ， 我覺得挺好的 。 對(duì)于外地人來說 ， 精裝修省了很多麻煩 。 大盤雖大 ， 但戶型面積各異 ， 可以滿足不同人群的需求 。
【購房置業(yè)|核心城市買房，4條避坑策略】
網(wǎng)友:我認(rèn)為大盤好 ， 大盤一般配套設(shè)施齊全 ， 公共服務(wù)好 ， 學(xué)校 ， 公園 ， 商場 ， 地鐵等都會(huì)齊全 ， 物業(yè)也會(huì)更好 ， 小盤物業(yè)差 ， 公共設(shè)施幾乎沒有 ， 居住舒適度差 。
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