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芝罘|房子已供大于求，為何買房者還是那么多？售樓處員工透露3大原因

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芝罘|房子已供大于求，為何買房者還是那么多？售樓處員工透露3大原因

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這些年來 ， 人們的收入不斷增長(zhǎng) ， 口袋里有錢之后要做什么呢？其實(shí)自古以來都是一樣的——置辦田地和房產(chǎn) 。 現(xiàn)在想要買田地可不是那么容易的 ， 而且田地也不賺錢 ， 因此 ， 買房產(chǎn)就成為了最優(yōu)的選擇 ， 因?yàn)槲覈?guó)很多人 ， 是不懂得怎么投資的 ， 只有投資房產(chǎn)才是最穩(wěn)妥的選擇 。

除了可以投資之外 ， 房產(chǎn)在我國(guó)還有著非常重大的意義 ， 它是人們走向婚姻的通行證 ， 沒有房子的話 ， 可能就沒有婚姻了 。 在社會(huì)的價(jià)值觀里 ， 人們也從有沒有房子來判斷一個(gè)人混得好不好 ， 因?yàn)榉孔邮秦?cái)富的象征 。
因此 ， 幾十年來 ， 人們努力地買房 ， 有錢的多買幾套 ， 沒錢的借錢也要買一套 ， 時(shí)間長(zhǎng)了 ， 我國(guó)的房子就已經(jīng)供大于求了 。 央行公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率已經(jīng)達(dá)到了96% ， 擁有一套房的家庭占比是58.4% ， 擁有兩套房的占比是31.0% ， 擁有三套及以上的占比是10.5% ， 戶均擁有1.5套房 ， 也相當(dāng)于我國(guó)有超40%的家庭 ， 擁有了至少兩套房 。

與此同時(shí) ， 我國(guó)每年還在建設(shè)大量的房子 ， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年1-3月 ， 我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬平方米 ， 同比增長(zhǎng)1.0% ， 其中住宅施工面積569045萬平方米 ， 增長(zhǎng)1.1% 。
很顯然 ， 目前我國(guó)的房子已經(jīng)是供大于求了 ， 已經(jīng)出現(xiàn)了大量的空置房 ， 樓市的庫(kù)存量也非常多 。 但是大家發(fā)現(xiàn)沒有 ， 售樓處里買房的人還是非常多 ， 一旦有新樓盤開盤 ， 售樓處就會(huì)擠滿了購(gòu)房者 ， 這是為什么呢？對(duì)此 ， 有售樓處人員透露了3大原因 。

售樓處很多人是“托”
在不少行業(yè)里 ， 尤其是服務(wù)業(yè)里 ， 托的存在是非常普遍的 ， 這些人是氣氛烘托者 ， 也是業(yè)績(jī)的帶動(dòng)者 ， 比如酒吧里面的酒托 。 其實(shí) ， 在房地產(chǎn)行業(yè)里 ， 托的存在也是很普遍的 。
每一個(gè)樓盤開盤的時(shí)候 ， 往往開發(fā)商都會(huì)雇傭很多的托 ， 讓這些人來冒充購(gòu)房者 ， 一個(gè)人一天的酬金可能就有幾百元 ， 還包吃呢 。 這些托的作用是烘托氣氛 ， 營(yíng)造那種搶房很激烈的氛圍 ， 鼓動(dòng)那些真正想要買房的人趕緊出手 。

新樓盤開賣時(shí) ， 沒多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)有工作人員說 ， 哪棟樓又售罄了 ， 剩下的房源不多了 ， 那些托也做出努力搶房的樣子 ， 在這樣的氛圍里 ， 真正想要買房的人就會(huì)著急了 ， 擔(dān)心搶不到最后的房源 ， 就會(huì)沖動(dòng)購(gòu)房 。 只有等到收房之后才會(huì)發(fā)現(xiàn) ， 原來真正買房的只有自己 ， 其他人都是陪玩 。
特價(jià)房吸客
如果僅靠托來表演的話 ， 其實(shí)能夠賣出去的房源并不多 ， 所以很多開發(fā)商就會(huì)在開盤的時(shí)候 ， 推出一些特價(jià)房 ， 以此來吸引更多人來看房 。 在開盤之前 ， 房產(chǎn)中介人員就會(huì)事先做好宣傳 ， 積累足夠多的有意向的客源 ， 等開盤的時(shí)候再帶來售樓處 。

一般來說 ， 特價(jià)房的優(yōu)惠力度是非常大的 ， 但是房源有限 ， 先出手才能先得手 ， 因此 ， 為了買房時(shí)能夠省更多錢 ， 就會(huì)有很多購(gòu)房者集中于開盤之日來售樓處搶房 ， 如此一來 ， 售樓處就會(huì)擠滿了購(gòu)房者 。

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