1、電話和短信催收 。針對貸款人短期的逾期行為，銀行一般會進行電話提醒，告知貸款人欠款事項，催促貸款人即時還款 。
2、上門催收 。如果貸款人在電話催收后仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收 。
3、外包催收 。對于逾期時間超過半年的貸款，銀行可能會委托給專門的催收公司進行催收 。
4、法院起訴 。對于無法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對貸款人強制執(zhí)行還款 。
房子貸款還不上怎么辦如果借款人無力償還個人住房貸款，可以通過以下方式解決：
方式一：找親朋好友籌措資金
【房子貸款還不上銀行如何處理】借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上 。
方式二：申請延長貸款期限
如果借款人只是短時間內(nèi)無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，。不能按期歸還貸款的客戶應(yīng)在貸款到期日之前向經(jīng)銀行提出貸款展期申請 。擔(dān)保貸款申請展期，還應(yīng)出具貸款擔(dān)保人同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書面證明 。貸款展期不得低于原貸款條件 。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年 ?？蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶 。
方式三：辦理轉(zhuǎn)按揭
“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款 。
因住房出售申請轉(zhuǎn)按的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值(以較小者為準)的70%，商用房最高不超過50%;因房屋贈與、繼承等原因申請轉(zhuǎn)按的，轉(zhuǎn)按貸款額度不得超過原貸款余額 。
方式四：辦理無抵押貸款
如果你有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以在當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司辦理無抵押貸款，不過這種拆東墻補西墻的方式只能救一時之急 。
無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款 。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障 。
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