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房屋購(gòu)買(mǎi)這件事情成了最近兩年里面最讓人在意的事情，因?yàn)檫@幾年里確實(shí)是有很多新政策推出，伴隨著這一系列新政策，買(mǎi)房難度又有了提高，公攤面積就是例子，想要弄清楚房屋公攤面積可并不是很容易的事情，很多方面都會(huì)有牽連，那么房屋公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的？房屋公攤是好事壞事？

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房屋公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的？
1、新政策推出的，開(kāi)發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門(mén)的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu) ，對(duì)房子的建筑面積和實(shí)用面積進(jìn)行整體的測(cè)量，公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù) ，每套房子再根據(jù)這個(gè)系數(shù)進(jìn)行公攤面積的計(jì)算。最后，報(bào)房管部門(mén)審核后用于辦理產(chǎn)權(quán)證。這是通常的做法。注意：如果購(gòu)房者對(duì)房屋的公攤面積有異議，只能向相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)請(qǐng)求重新的測(cè)繪鑒定，這并非是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的。
2、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室。

房屋公攤是好事壞事？
1、公攤面積越小就越好
因?yàn)楝F(xiàn)在一般開(kāi)發(fā)商出售房屋都是按建筑面積出售，從一定程度上來(lái)看確實(shí)意味著公攤面積小，那我們室內(nèi)可居住的面積就更大，那可以供我們個(gè)人使用的面積就多一些。但是如果公攤面積過(guò)小的話(huà) ，那也意味著我們樓道變窄、電梯變小、樓梯變窄，這樣直接影響了我們?nèi)粘５某鲂泻途幼〉氖孢m度，所以公攤面積還是要符合標(biāo)準(zhǔn)才行。
2、零公攤
現(xiàn)在很多的樓盤(pán)為了吸引顧客，在一些宣傳廣告上用比較顯目的文字寫(xiě)著“零公攤” ，這樣的好事真的存在嗎？大家千萬(wàn)不要輕信開(kāi)發(fā)商廣告上的信息和看房時(shí)的口頭承諾，很多都是為了吸引購(gòu)房者的眼球而已。當(dāng)然我們?cè)谟龅竭@樣的事情的時(shí)候，還是要理性的分析后在作出選擇。
3、公攤百分比≠公攤面積
雖然這兩個(gè)詞語(yǔ)都是說(shuō)的公攤，但是他們的字面意思是不一樣的，公攤百分比是一個(gè)比例，公攤面積是一個(gè)數(shù)值，這兩個(gè)從根本上是沒(méi)有可比性的。但是他們有一個(gè)相關(guān)性就是公攤百分比小的房子就意味著公攤面積少，公攤百分比大的公攤面積就多。
【房子的公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的房屋公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的】了解了房屋公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的？房屋公攤是好事壞事的問(wèn)題情況，房屋公攤面積是順應(yīng)潮流而推出的一種政策，從大局觀上來(lái)看，政策推出是很正常的，其中既有好處也有壞處，當(dāng)然，伴隨著這項(xiàng)政策的推行，大家的了解程度也要提升上去，否則很容易會(huì)在辦理購(gòu)房時(shí)吃虧，有時(shí)候損害利益都會(huì)有可能。