房屋出租合同需要寫租期 。根據(jù)規(guī)定，在簽訂房屋租賃合同的時候，需要在合同中注明租賃的期限，房屋租賃期限不得超過20年，租賃期限超過20年的，超過部分無效 。
出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋 。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋 。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同 。
房屋租賃合同的條款主要有哪些1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況 。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房 。
3、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限 。
4、房租及支付方式由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。
5、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加 。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議 。
【房屋出租合同需要寫租期嗎】
推薦閱讀
- 房屋出租后房東有權(quán)利進(jìn)去看嗎
- 房屋出租后的維修需要房東來負(fù)責(zé)嗎
- 房屋出租后電器維修誰負(fù)責(zé)
- 房屋出租后物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
- 開發(fā)商不給購房合同要怎么辦
- 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件
- 商業(yè)貸款看購房合同嗎
- 買房貸款需要結(jié)婚證原件嗎
- 買房提取公積金需要什么資料
- 看房有什么需要注意的