??3月，杭州新房市場供應(yīng)回彈，成交量價雙升。
??供應(yīng)端，扭轉(zhuǎn)1-2月供應(yīng)持續(xù)走低的趨勢，3月取證量倍增，且供貨分布均衡，核心及外圍區(qū)域均有項目入市。
??全市商品住宅新領(lǐng)預(yù)售證43個，將近2月的3倍，合計供應(yīng)面積91.7萬㎡，環(huán)比上漲209%。從板塊供貨量來看，臨平、錦城、錦南名列前三，九堡、運河新城、錢江世紀城、未來科技城等熱點板塊均進入TOP10。
??需求端，受供應(yīng)節(jié)奏加快、供貨結(jié)構(gòu)優(yōu)化的驅(qū)動，商品住宅成交量價亦同步回升。
??十區(qū)商品住宅成交面積67.4萬㎡，環(huán)比上升138%；成交均價31844元/㎡，環(huán)比上漲17%。從推盤情況來看，市場分化行情依舊存在。熱點板塊保持高熱，未來科技城的華潤·杭珹未來中心和三墩的古墩彩虹軒分別以9.0%、9.9%的中簽率加入限售陣營；外圍區(qū)域由于持續(xù)大量的供貨，而購房客群有限，導(dǎo)致市場行情難起。
??為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢，助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風(fēng)向，克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復(fù)的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。
??報告從政策層面、土地市場、商品房市場三個維度深入挖掘，并對市場作出預(yù)判。
??維度一：提煉有關(guān)行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關(guān)鍵信息點，并進行由表及里的專業(yè)性分析；
??維度二：整理土地市場的成交數(shù)據(jù)，結(jié)合掛牌情況，分析后續(xù)走勢；
??維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結(jié)合相關(guān)銷售榜單、開盤監(jiān)測具象分析；
??「3月杭州市場月報」今日出爐，我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。（可點擊查看大圖）
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??核心摘要
??01
??政策層面
??杭州土拍規(guī)則變化：取消勾地制度；競品質(zhì)地塊首次量化標準；溢價率10%后設(shè)置中止價，中止價后參拍房企實行線下報價，以次高者得，若報價相同則需搖號確定最終競得者。
??02
??土地市場
??3月23日杭州2022年首批集中供地掛牌，共計60宗涉宅地塊，出讓面積3849畝，總起價798億元，計劃于4月25日正式出讓。
??03
??商品房市場
??3月杭州新房市場供應(yīng)放量，成交量價雙升。十區(qū)商品住宅供應(yīng)91.7萬㎡，環(huán)比上漲209%；成交面積67.4萬㎡，環(huán)比上漲138%；成交均價31844元/㎡，環(huán)比上漲17%。
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??政策層面
【 供應(yīng)回彈209%，結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化|3月杭州市場月報 | 維度】
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??土地市場
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??商品房市場
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??新開盤
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