1、離職：申請房貸需要提交單位的工作收入證明，以確保還款能力，結(jié)果房貸還沒放款離職了，那原單位的工作收入證明就相當于廢紙一張，如何向銀行保證還款 。
2、申請貸款或信用卡：很多銀行即使審批通過了，也會在放款前進行二次審查，因為征信的更新是滯后的，所以需要二查，以防申請人信用信息變更、借貸情況不全，結(jié)果好巧不巧，一旦在這個時候申請貸款或者信用卡，就剛好給了銀行理由，認為負債過多，首付款來源存疑，無法進一步負擔房貸，從而停止放款 。
3、提取公積金：提取公積金可以有很多種情形，比如租房住的要付租金，而有很多銀行對于房貸的申請條件是要求當?shù)毓e金繳存達到一定年限或者公積金賬戶余額有兩個月以上月供，如果在放款前把公積金余額取了，就意味著違反了銀行房貸申請規(guī)定，取消放款也就有了正當理由 。
影響房貸審批速度的因素有哪些1、貸款機構(gòu)不同
因為貸款機構(gòu)不同，所以其放款速度也會不同，如果貸款人貸款的機構(gòu)是銀行，那么放款速度就會慢一點，如果貸款的機構(gòu)是貸款公司，放款速度就會快一些 。
2、申請貸款時間不恰當
【房貸沒放款前不要做哪些事】買房要有最佳的時機，申請貸款自然也有個好的申請時間 。例如，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那么放款時間也會相應延遲 。
3、貸款資料不全
申請貸款時，貸款機構(gòu)會審查借貸人準備的貸款資料是否齊全，如果借貸人在申請貸款時，在準備貸款資料時有錯漏的話，也是會影響其審批速度 。
例如個人收入證明、工作證明、個人信用記錄等 。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證 。如果這些資料準備齊全將有利于提高放款速度 。
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