買房定金一般是會(huì)充當(dāng)買房首付的，不過要在簽合同的時(shí)候標(biāo)注清楚，交首付的時(shí)候就可以少交對(duì)應(yīng)的數(shù)額 。買房定金是交易中比較重要的部分，而且不算是額外的支出，對(duì)于買賣雙方來說都是有一定好處的，有條件的還是建議在正式交易前交定金 。
買新房交定金要注意什么1、看看開發(fā)商是否有“五證二書”
五證包括《商品房預(yù)售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》 。開發(fā)商只有具備了這五證，才能證明這個(gè)房子是合法出售的 。
二書包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質(zhì)量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書 。
首先，要查看以上這些證書的項(xiàng)目與房屋的項(xiàng)目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書所標(biāo)明的范圍以外的情況 。
2、審查施工情況
購房者可以從網(wǎng)上或從銷售人員那里了解具體的施工進(jìn)度，最好直接到施工現(xiàn)場查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，重點(diǎn)查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進(jìn)行核實(shí)，在此之前，萬萬不可草率交付定金 。
3、查詢個(gè)人信貸資料
選好想要購買的房屋之后，就要去準(zhǔn)備貸款的銀行柜臺(tái)或者去官網(wǎng)查個(gè)人征信了，如有異?？杉皶r(shí)調(diào)整主貸人或找到合適的擔(dān)保人 。
【買房定金可以充當(dāng)首付嗎】在這個(gè)過程中，你必須要仔細(xì)了解一下自己的五險(xiǎn)一金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發(fā)商在銷售時(shí)作出的口頭承諾 。若因貸款沒能批下來導(dǎo)致無法購房，開發(fā)商或置業(yè)顧問是不會(huì)為你負(fù)責(zé)任的 。如果在此之前你還交了定金，那你是無權(quán)要求返還這筆錢的 。
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