1、沒有滿足組合貸款的申請條件 。辦理組合貸款，要正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是最基本的要求 。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件 。??
2、有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款是因為在貸款購買二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款 。并且在購買現(xiàn)房的時候，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以，從而導(dǎo)致沒有辦法辦理組合貸款 。
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買房組合貸款申請條件是什么?【買房為什么不可以組合貸款】1、擁有償還本息的能力 。商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50%，既保證了貸款人的生活質(zhì)量，又保證貸款人能準(zhǔn)時歸還銀行貸款，降低銀行資金風(fēng)險 。
2、工作穩(wěn)定 。擁有具備穩(wěn)定的工作，保證穩(wěn)定的公積金繳存記錄，才符合公積金貸款審核的要求 。
3、個人征信良好 。使用公積金貸款和商業(yè)貸款依然需要進行征信調(diào)查，所以要保證個人征信良好 。
4、年齡不超出限制 。有些銀行對申請人的年齡也有限制，不少銀行是貸款年限和貸款人的實際年齡相加不能超過70年 。
5、公積金開戶1年以上且連續(xù)繳存滿6個月 。購房者想要申請公積金貸款，首先公積金賬戶需開戶一年以上，連續(xù)繳存滿6個月，且中途不得出現(xiàn)有斷繳情況 。
6、房齡加貸款年限不超過50年 。如果購房者貸款購買的是二手房，那么鑒于二手房房齡的限制，房齡加貸款年限就不得超過50年了，否則將無法完全使用公積金貸款 。
7、房屋符合貸款要求 。房屋產(chǎn)權(quán)一定要清晰 。對于新房來說問題不大，但是如果購買的是二手房，那么在貸款之前一定要調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，一旦產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，公積金中心和銀行也是會拒絕審批貸款的 。
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