爛尾樓的錢能要回來 。房子爛尾了業(yè)主的錢是可以申請退還的，因為在爛尾樓的處理過程中，購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系 。所以在之后法院的拍賣破產償債里，債權債務關系搞于消費者關系，當然在找開發(fā)商要錢的時候需要注意相關的法律法規(guī)的規(guī)定的 。
如何規(guī)避爛尾樓風險1、綜合考察開發(fā)商實力：開發(fā)商的開發(fā)資質等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的 。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的 。
2、考察開發(fā)商的信譽：特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發(fā)商都是本土開發(fā)商，如果不買他們的，那么買房的選擇余地就很小了 。此時就要考察開發(fā)商的信譽 。
3、了解項目樓盤的手續(xù)：“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》 。
“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產權證也是有利的 。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上許久 。
4、把握合適的購房時機：據統(tǒng)計房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的幾率可一般較低 。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢 。沒有動工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個未知數 。
【爛尾樓的錢能要回來嗎】
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