農(nóng)村教育設(shè)施有限，教育水平比較差，并且，農(nóng)村醫(yī)療條件比城市差，會(huì)耽誤疾病的醫(yī)治，而且現(xiàn)在年輕人大多數(shù)在城市發(fā)展，農(nóng)村的房子基本處于閑置的狀態(tài) 。不過自建房也有不少好處，例如農(nóng)村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農(nóng)村生活節(jié)奏緩慢，鄰里之間關(guān)系融洽 。
農(nóng)村老房子可以翻建嗎1、老房子是否可以翻建，需要根據(jù)你個(gè)人的戶口實(shí)際情況來決定 。如果你的戶口還在農(nóng)村，就有權(quán)利蓋房子 。但是如果沒有經(jīng)過審批，私自建造的房子就是違章建筑 。
2、如果戶口已經(jīng)不在農(nóng)村，就不能夠再翻建了，到了一定時(shí)候，你的房子就會(huì)被村集體收回 。
3、老房子是否能夠翻建，還需要通過申請報(bào)建來決定，如果有可使用的宅基地，就可以在原來的土地上建造 。但是如果沒有，可以先申請宅基地，批準(zhǔn)之后再申請建房 。
自建房分兩類：【自建房有什么不好】一類針對城中村改進(jìn)，征收拆遷后采用產(chǎn)權(quán)換取編制，采用在集體地盤上的房屋進(jìn)行換取，該類房屋俗稱“小產(chǎn)權(quán)房” 。一朝出現(xiàn)膠葛，購房人的權(quán)益在律上很可貴到回護(hù) 。
另外一類自建房是指，國有地盤上的房屋拆遷進(jìn)行還建，一般經(jīng)過劃撥編制取得建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證 。一般來說，假如是嚴(yán)重城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的 。該類房屋也分為兩種：一種是經(jīng)濟(jì)合用房性質(zhì)，一種是商品房性質(zhì) 。差別是經(jīng)適房辦兩證后，需要滿5年才干上市買賣，而商品房只需后就能夠隨時(shí)買賣 。也即是說，采辦國有地盤拆遷的還建房，起碼是有“兩證”的，采辦這類房子和一般的二手房不合其實(shí)不大，如許的操作是有律保障的 。
若何保障采辦自建房1、在采辦前要弄清自建房的性質(zhì)，要關(guān)切的是集體地盤性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房是沒有兩證的 。而可以辦兩證的也分經(jīng)濟(jì)合用房和商品還建房 。而要想知道房屋究竟屬于哪一類可以直接到房屋地點(diǎn)地房地局去查問 。
2、對于自建房究竟能不克不及辦下兩證，不克不及輕信所有人所說，而應(yīng)親身去看還建和談中能否承諾可以辦兩證 。相信沒有購房者想買沒有兩證的房子，是以需要警戒 。
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