1、對個人公積金賬戶要求較多，比如：
必須是正常繳存狀態(tài)，不能停繳或者斷繳;
連續(xù)繳存時間要在6個月以上，累計繳存時間不能低于12個月;
公積金賬戶余額足夠，以湖南長沙為例，想貸20萬賬戶余額至少要有13000元，且個人及配偶名下不能有其他負債;
等等這些，還只是對申請者個人公積金賬戶的要求 。
2、原商貸銀行的影響，比如：
原商貸至少正常還款1年以上，無逾期記錄，不能才申請完商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)頭就改為公積金貸款;
必須要得到原商貸銀行的同意，有些銀行不愿意失去這筆業(yè)務(wù)，已經(jīng)到手的利息不賺白不賺，不支持辦理轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)也很正常，具體以合同約定以及銀行解釋說明為準 。
3、硬性規(guī)定
一開始申請了組合貸款的不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;
商貸轉(zhuǎn)公積金只能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不能因為公積金額度不夠轉(zhuǎn)為一半商貸一半公積金 。
商貸轉(zhuǎn)公積金有違約金嗎商貸轉(zhuǎn)公積金可能有違約金 。商貸轉(zhuǎn)公積金，是需要先把銀行的商業(yè)貸款提前結(jié)清再申請公積金貸款，而房貸提前結(jié)清可能需要收取違約金的，具體看用戶申請?zhí)崆斑€款的時間，一般貸款滿一年之前申請?zhí)崆斑€款都需要收取違約金，滿一年以后則不需要收取 。
【商貸轉(zhuǎn)公積金太難了的原因】具體收取違約金的規(guī)則請以貸款銀行的規(guī)定為準，用戶也可以在貸款合同上進行查看 。
商貸轉(zhuǎn)公積金額度不夠怎么辦要知道組合貸款不支持辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，而轉(zhuǎn)公積金貸款不能辦理組合貸款，所以商貸轉(zhuǎn)公積金額度不夠可以這樣操作：
1、轉(zhuǎn)公積金貸款時自行補齊差價，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補差金額之和等于原商貸余額，就能實現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金 。
2、跟工作單位商量，看能不能提高繳存基數(shù)或者選擇繳存基數(shù)高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔，這樣個人賬戶余額提高了，再乘以n倍數(shù)，貸款額度自然n倍提高，以實現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 。
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