空房閑置要交物業(yè)費 。由于房屋已經交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務，業(yè)主不能以住宅未居住、對物業(yè)服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費 。物業(yè)費在開發(fā)商通知業(yè)主交房就需要繳納了，房屋空置的可以向物業(yè)公司申請減免物業(yè)費 。
物業(yè)費不交會怎么樣?1、根據《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經過半數以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務企業(yè) 。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清 。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取 。
2、對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決 。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費 。
3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的 。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需 。
4、物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動 。
哪些情況可以拒交物業(yè)費?1、開發(fā)商延期交房可拒交物業(yè)費 。
開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發(fā)商承擔 。既然房屋已經交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供(如保安、保潔等) 。
2、在原業(yè)主欠費的情況下，新業(yè)主可拒交物業(yè)費 。
根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任 。所以說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費 。
3、驗房不合格可拒交物業(yè)費 。
開發(fā)商在進行房屋交付時應向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產生 。
4、物業(yè)服務質量不合格可拒交物業(yè)費 。
物業(yè)服務質量不合格不代表物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同，業(yè)主可以依法追究違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業(yè)費 。
5、物業(yè)公司利用公用面積經營可拒交物業(yè)費 。
【空房閑置要交物業(yè)費嗎】根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設施進行經營的，應征得業(yè)主、業(yè)主大會同意，所得收益應主要用于補充專項維修資金等 。所以說，如果物業(yè)公司確實占用了公用區(qū)域或設備，但收益是拿來補充專項維修資金了，業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費 。
推薦閱讀
- 辦理裝修貸需要準備哪些材料
- 銀行貸款需要什么條件才可以貸款買房
- 測漏水要找什么公司
- 家里漏水怎么找漏水點
- 想學室內設計從哪里入手
- 墻面抹灰的注意事項
- 抵押房子貸款需要多長時間
- 申請裝修貸款需要什么材料
- 申請裝修貸款需要什么條件
- 老樓房頂樓漏水怎么辦