二手房過(guò)戶一定要物業(yè)交割嗎( 二 )
按照相關(guān)規(guī)定 ， 住宅轉(zhuǎn)讓時(shí) ， 維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的 ， 其中賣家繳納的剩余部分 ， 由物業(yè)管理企業(yè)提供證明 ， 憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取 ， 同時(shí)維修基金的擁有人更名為買家 。
8、附屬設(shè)施
一般來(lái)講 ， 買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收 ， 其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題 。
9、遷移戶口
買賣二手房 ， 除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外 ， 賣家的戶口沒有及時(shí)遷出 ， 是發(fā)生糾紛的因素之一 ， 也是最易危及到買家利益的一種糾紛 。因此 ， 買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出 。
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