1、婚姻期間購買并取得經(jīng)濟適用房的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);
2、一方婚前購買，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);
3、一方婚前購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值，認定為一方個人財產(chǎn) 。
經(jīng)濟適用房和商品房有什么區(qū)別1、概念
經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭為供應對象，享受稅費減免政策，住房價值相對市場價是“適中”的，能夠適應中低收入家庭的承受能力，在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會保障性的商品住房 。
而商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營，完全按市場規(guī)律運作的住宅 。
2、價格
經(jīng)濟適用住房的銷售對象是廣大中低收入者，所以確定經(jīng)濟適用住房售價時，既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補助能力 。因此經(jīng)濟適用住房售價實行政府指導價，即按保本微利的原則，由建設資本加上3%的開發(fā)建設利潤確定 。
政府不僅在經(jīng)濟適用住房建設中給予用地、計劃、規(guī)劃、建設、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費減名政策，使得經(jīng)濟適用住房能以“適中”的價格出售 。
經(jīng)濟適用住房能真正適合中低收入家庭 。而商品房價格卻完全“隨行就市” 。
3、質(zhì)量
經(jīng)濟適用房以經(jīng)濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字 。因此，經(jīng)濟適用住房建設要體現(xiàn)適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要 。在功能上要齊全，室內(nèi)生活必需的設施要有，廳房要齊全;在面積上還要考慮到各地經(jīng)濟發(fā)展水平、住房水平、居民生活習貫有很大差別 。以市場接受為前提，因地制宜地制定經(jīng)濟適用住房的面積標準 。
商品房則不是這樣，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設計理念中的核心 。
4、權(quán)利
【離婚經(jīng)濟適用房怎么分】由于經(jīng)濟適用房建設用地實行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設成本明顯低于商品房 。因此，經(jīng)濟適用房的房主只享有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)而不能享受房屋收益權(quán)，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，沒有此項限制 。
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