【用過住房公積金還能貸款嗎】已經(jīng)申請了公積金貸款之后是可以再商業(yè)貸款的 ， 但是要滿足以下條件：
1、借款人需要是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民 。
2、申請貸款需要交齊首期購房款 ， 提供房屋認購書原件及復(fù)印件以及首期房款的繳納原件及復(fù)印件 。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入 ， 提供月供款能力證明 ， 包括：個人及家庭收入證明 ， 存單(存折或其他有價證券)等 。
4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押 。
住房公積金如何貸款買房1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時 ， 選擇擔保中心提供擔保的 ， 應(yīng)提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料 ， 包括個人及配偶的身份證、戶口本 ， 結(jié)婚證、離婚證 ， 購房首付款證明資料 ， 購房合同 ， 住房公積金繳存證明等 。
2、管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后 ， 開具《擔保申請審核通知單》 ， 打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件 ， 將全部個貸資料交與擔保中心 。
3、擔保中心對擔保申請進行審核 ， 借款人符合擔保條件的 ， 擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的 ， 擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務(wù)費 。(注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證 ， 且與擔保中心簽有合作協(xié)議)
4、借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務(wù)費 。擔保中心開具擔保服務(wù)費發(fā)票 ， 對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章 。
5、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同) ， 由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的 ， 由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作 。
住房公積金貸款注意事項1、二手房購買面積小于144平方米(含) ， 貸款金額不超過交易價格的70% ， 同時不超過房屋評估價格的70% 。大于144平方米 ， 貸款金額不超過交易價格的60% ， 同時不超過房屋評估價格的60% 。新房的購買面積小于144平方米(含) ， 貸款金額不超過交易價格的80% 。
2、二手房與新房相同 ， 貸款不能超過30年 ， 但二手房貸款期限仍有一定限制 。例如 ， 借款人的年齡和申請貸款的期限不得超過法定退休年齡 。二手房超過15年 ， 房屋年齡加貸款期限不得超過30年 。
3、可以申請公積金貸款購買目標除了購買商品房、經(jīng)濟適用房、限制商品房可以申請公積金貸款 ， 單位集資住房、單位建有經(jīng)濟適用房和政府上市舊城改造計劃房屋改造工程 ， 房屋主體上限后 ， 還可以申請公積金貸款 。但是 ， 根據(jù)要求 ， 貸款申請單位必須向貸款申請人提供擔保公司或貸款申請人提供的其他財產(chǎn)的分期擔保 ， 并提供政府批準和購房清單等文件和資料 。
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