沒結婚房產證可以寫2人的名字 。買房時寫上幾個人的名字都可以，沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產證時有區(qū)別 。通常在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有證》，在占有房屋份額那欄填的是共有 。
如何辦理房產證1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等 。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料 。然后在產權登記部門進行登記，并上交資料 。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間，按時領取就可以了 。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產證的相關事宜就可以了 。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理 。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長 。
房產證如何加名改動房產證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產權、債權、稅費等各種問題 。在房產證上加上別人的名字，也就是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與 。
1、析產登記
很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產登記 。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式 。例如離婚析產指，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù) 。
2、房屋買賣
房屋買賣類似于份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅 。父母子女之間加減名字，如果買賣交易，要收取契稅 。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額增值稅和個稅 。
3、房屋贈與
【沒辦結婚證房產證可以寫兩個人的名字嗎】贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行 。如果贈與給直系親屬，可以免征個人所得稅，如果贈與非直系親屬，則視同買賣，需要繳納個稅（滿五唯一可免征）、契稅等費用 。
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