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不動產(chǎn)可以抵押嗎

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不動產(chǎn)可以用于抵押 。不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為 。債務人在法律上把不動產(chǎn)所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產(chǎn) 。以不動產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償付，不動產(chǎn)所有權的轉讓便立即失效 。因此，雖然發(fā)生債務時不動產(chǎn)被有條件地轉讓了，但是在全部債務償清后，所有權馬上就被收回 。作為抵押品的不動產(chǎn)一般為土地和房屋等 。

不動產(chǎn)可以抵押嗎


辦理不動產(chǎn)登記要注意什么1、不動產(chǎn)登記的分類
不動產(chǎn)登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等 。大家要注意區(qū)分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是新房則屬于初次登記，如果購買的是二手房，則屬于變更登記 。
2、登記機構
【不動產(chǎn)可以抵押嗎】要辦理不動產(chǎn)登記，購房者首先要搞清楚不動產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規(guī)定，明確國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導和監(jiān)督 。
3、不動產(chǎn)登記內(nèi)容
有的朋友辦理了不動產(chǎn)登記之后還不知道不動產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容，其實不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，有利于保護不動產(chǎn)權利人的合法權益 。不動產(chǎn)登記主要是針對不動產(chǎn)自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確 。
不動產(chǎn)抵押登記應去哪個部門辦理不動產(chǎn)包括很多種種類，不同種類的不動產(chǎn)需要到不同的部門去辦理登機手續(xù) 。辦理不動產(chǎn)抵押登記的部門有：
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門 。
2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋去房管局 。
3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門 。
4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門 。
5、以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門 。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記 。

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