只要合法購(gòu)買的安置房 ， 在拆遷的時(shí)候也是有補(bǔ)償?shù)?。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)是差不多的 。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償 ， 也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ， 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋 ， 并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià) 。
安置房和商品房有什么區(qū)別?安置房與商品房的區(qū)別有：
(一)安置房大部分是劃撥性質(zhì)不能進(jìn)行直接買賣交易 ， 商品房可以直接上市交易;
(二)安置房基本不能直接貸款 ， 商品房申請(qǐng)貸款較簡(jiǎn)單;
(三)商品房相對(duì)于安置房?jī)r(jià)格較高 ， 數(shù)量也較多 ， 選擇的空間更大;
(四)安置房再次交易的難度較大 ， 商品房辦理產(chǎn)權(quán)證相較容易、二次交易較簡(jiǎn)單 。
買安置房需要注意什么?1、注意房產(chǎn)證問題
安置房的土地性質(zhì)是有分為了國(guó)有和集資的 ， 如果大家所購(gòu)買的安置房土地性質(zhì)是屬于國(guó)有的 ， 那么大家就可以辦到產(chǎn)權(quán)證 ， 但如果安置房為集資的土地那么大家就辦不到產(chǎn)權(quán)證了 。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的 ， 如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房 ， 購(gòu)房者也就沒有產(chǎn)權(quán)證 ， 那么就沒有辦法保障自己的合法權(quán)益 。
2、注意產(chǎn)權(quán)共有人
有些房屋是存在有產(chǎn)權(quán)共有人的 ， 安置房也不例外 ， 如果大家要購(gòu)買安置房 ， 那么一定要清楚自己所購(gòu)買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人 ， 因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者 ， 他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益 ， 或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙 。所以購(gòu)房者應(yīng)該避免購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房 。
3、注意屋質(zhì)量問題
一般來(lái)說(shuō)安置房的利潤(rùn)都不會(huì)太高 ， 所以有些建筑商在修建安置房的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況 ， 如果大家要購(gòu)買安置房 ， 那么一定要注意安置房的質(zhì)量問題才行 。
【安置房拆遷有沒有補(bǔ)償】4、注意交易時(shí)間問題
一般都會(huì)限制安置房的交易時(shí)間 ， 政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價(jià)震蕩樓市 ， 所以安置房一般在幾年的時(shí)間內(nèi)都是不能上市交易的 ， 而且安置房?jī)r(jià)格比較低 ， 但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng) ， 房主為了獲得更大利益 ， 有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購(gòu)房者 。
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