【購房認(rèn)購書和購房合同一樣嗎】購房認(rèn)購書和購房合同不一樣，兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、意圖不同 。
商品房認(rèn)購書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房購房合同為意圖而簽定的合同，歸于前契約階段合同;購房合同是本約合同，是為購房這一意圖確認(rèn)權(quán)利義務(wù)的合同 。
2、約好的內(nèi)容不同 。
認(rèn)購書中約好的相對簡單，一般只約好房子的面積、總價、地理位置及將在某一時刻和地址簽定商品房購房合同等內(nèi)容，生意雙方一般無法直接憑認(rèn)購書完結(jié)買賣;商品房購房合同則包含了房子生意的一切首要條款，如房款和房子的交付辦法和時刻、產(chǎn)權(quán)證的處理、違約責(zé)任等，雙方可以就此完結(jié)買賣 。
3、簽定的時刻點往往不同 。
認(rèn)購書一般是在商品房可以預(yù)售前簽定，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的辦法;購房合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房出售的情況下簽定 。
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