1、補救貸款
如果首付交了貸款辦不下來 ， 可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通 ， 了解自己貸款遲遲批不下來的原因 。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況 ， 建議增加首付款數(shù)額 ， 減少貸款的申請金額 ， 將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款 。
2、換家銀行
購房者應(yīng)該知道的是 ， 不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同 ， 因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋 ， 不妨換個銀行 。
3、找擔(dān)保公司
【首付了但是貸款沒下來怎么辦】如果有一部分購房者確實本身的資質(zhì)不好 ， 但又特別想買這套房子 ， 這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款 。需要注意的是 ， 涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高 。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外 ， 還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用 。
按揭貸款有哪些流程1、首先簽訂相關(guān)的購房合同并支付首付款 。通常 ， 購買一手房首付款不能低于房屋總額的30% ， 二套房首付款不能低于房屋總額的50%(每個城市限貸條件有所差異);
2、選擇貸款銀行 ， 大部分開發(fā)商會都會有指定的合作銀行 ， 有合作銀行的 ， 借款人只要帶齊資料就可以去申請貸款了 。如果沒有指定的合作銀行 ， 購房者就要先多了解銀行政策 ， 選擇一些貸款利率比較低的銀行辦理按揭貸款;
3、把準(zhǔn)備好的資料提交到貸銀行 ， 包括借款人的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、共同還款責(zé)任的書面承諾、購房合同、首付發(fā)票、收據(jù)、借款申請書等;
4、等待銀行的審批結(jié)果 ， 如果銀行審批通過后 ， 在此階段 ， 購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù);
5、最后就是銀行放款 ， 銀行會將貸款發(fā)放到指定賬戶中 。往后購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可 。
什么是按揭貸款按揭貸款是指當(dāng)個人購買能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時 ， 可向銀行、公積金管理中心等金融機構(gòu)提出抵押貸款申請 ， 之后自己支付一定比例首付款 ， 剩下的房價款以要購買的房產(chǎn)作為抵押 ， 向合作機構(gòu)申請的貸款 。
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