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買新房到手后一共幾個(gè)證

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買新房到手后一共是一個(gè)證件，就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 。以前買房子會(huì)有房產(chǎn)證和土地使用證，在兩證合一后，現(xiàn)在買新房辦下來(lái)的證件都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 。但是向以前買房辦下來(lái)的房產(chǎn)證也還是有效的，如果想要升級(jí)成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也可以申請(qǐng)換證 。
房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、產(chǎn)權(quán)人到所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更換證明，并提交所需材料;
2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)材料的真實(shí)性進(jìn)行實(shí)地查看與審核;
3、通過(guò)審核后，通過(guò)審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人取取得聯(lián)系，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證 。

買新房到手后一共幾個(gè)證


房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別1、概念不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證 。
房產(chǎn)證的全稱是“房屋所有權(quán)證”，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件 。
2、使用年限不同
房產(chǎn)證對(duì)房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定 。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中，設(shè)置了“使用期限”，而這個(gè)“使用期限”其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限 。
3、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國(guó)建設(shè)部) 。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部，二者是完全不同的監(jiān)制機(jī)關(guān) 。
4、編號(hào)不同
房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào) 。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào) 。當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是有兩個(gè)編號(hào)的 。
插入一個(gè)小知識(shí)普及：每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元都具有唯一代碼 。即相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該宗不動(dòng)產(chǎn)信息 。
5、印章不同
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證所蓋的的印章是不同的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章 。
6、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同
房產(chǎn)證正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等 。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他 。
【買新房到手后一共幾個(gè)證】還有，土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限等，可以說(shuō)，信息是非常龐雜的 。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文只需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況 。

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