【房貸還清怎么取房產(chǎn)證】1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 。如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯(lián)系 。銀行的工人員會(huì)告訴購房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù) 。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者 。
2、從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證 。如果購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來做抵押之前就已把貸款還清的，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證直接找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證 。
房貸還清的手續(xù)提前一次性還清房貸的程序有以下幾點(diǎn)：
1、先要查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是不是需要交一定的違約金 。
2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時(shí)間以及低還款額度等一些所需要準(zhǔn)備的資料 。
3、按銀行的要求親自到有關(guān)部門提出提前還款申請 。
4、借款人需要攜相關(guān)證件到借款銀行，來辦理提前還款的相關(guān)手續(xù) 。
5、提交《提前還款申請表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可 。
提前一次性還清房貸需要滿足以下條件：
1、還款3-6個(gè)月以上(各銀行不一樣);
2、無不良還款記錄;
3、提前10-30天申請 。
房貸還清注意事項(xiàng)1、貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料 。
2、辦理房貸時(shí)，銀行一般都會(huì)在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記 。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理 。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán) 。
3、擔(dān)保手續(xù)記得撤銷，相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金 。
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