買二手房注意的問題有：
1、不要只看總價還要看單價；
2、不要只看房齡還要看質(zhì)量；
3、房子能否正常交易，明確房屋面積；
4、確認(rèn)交易細(xì)節(jié)；
【買二手房注意的問題有什么】5、理清違約責(zé)任 。
【法律依據(jù)】根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明；
與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效 。
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