從實際看，房屋產權證明登記主體與貸款合同主體完全沒有交叉的情況很少發(fā)生 。如確有此類情況，按照《暫行辦法》規(guī)定，只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除 。本例中，父母所購房屋是為子女購買的，不符合上述規(guī)定，父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除 。
12、丈夫婚前購買的首套住房，婚后由丈夫還貸，首套住房利息是否只能由丈夫扣除？妻子是否可以扣除？
按照《暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由夫妻中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更 。
13、如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？
只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)中就存有扣除住房貸款利息的記錄，無論扣除時間長短、也無論該住房的產權歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除 。
14、享受住房貸款利息專項附加扣除，房屋證書號碼是房屋所有權證/不動產權證上哪一個號碼？
為房屋所有權證或不動產權證上載明的號碼 。如，京（2018）朝陽不動產權第0000000號，或者蘇房地（寧）字（2017）第000000號 。如果還沒取得房屋所有權證或者不動產權證，但有房屋買賣合同、房屋預售合同的，填寫合同上的編號 。
15、個人填報住房貸款相關信息時，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”是什么意思？我該如何填寫該欄？
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄 。無此情形的，無須填寫 。
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標準100%扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇“否” 。另一方應當在同一月份變更相關信息、停止申報扣除 。
如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是” 。
16、我剛辦的房貸期限是30年，我現(xiàn)在扣完子女教育和贍養(yǎng)老人就不用繳稅了，我可以選擇過兩年再開始辦理房貸扣除嗎？
【住房貸款利息支出是什么意思】住房貸款利息支出扣除實際可扣除時間為，貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月 。因此，在不超過240個月以內，您可以根據(jù)個人情況辦理符合條件的住房貸款利息扣除 。
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