1、若是選擇等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都將保持一致(首月月供一般按實際天數(shù)計收利息，可能會有所不同) 。計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 。
【用公積金買房怎么算月供和利息】2、而若是選擇等額本金還款法，則是將貸款總額等分，然后每月償還相同的貸款本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息(月供會隨著客戶不斷還款而越來越少) 。計算公式是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 。
如何申請公積金貸款1、申請人到當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出公積金貸款申請，并按要求將住房公積金貸款申請表填寫完整，填寫完畢后連同材料一并上交至相關(guān)工作人員，經(jīng)審核后，對符合公積金貸款的申請人確定貸款額度與貸款期限 。
2、住房公積金管理中心批準申請人的公積金貸款申請后，申請人需與住房公積金管理中心簽訂貸款合同及房屋抵押合同，過程中申請人需同意將所購房屋作為抵押，并辦理房產(chǎn)抵押公證手續(xù) 。
3、申請人辦好房屋抵押公證手續(xù)之后，需將房屋抵押合同、貸款合同等相關(guān)資料上交至住房公積金管理中心，同時住房公積金管理中心委托銀行按時將貸款款項打到申請人留下的銀行賬戶內(nèi) 。
1萬公積金可以貸款多少?1、所購房屋的總價 。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20%的首付款 。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高 。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款 。
2、公積金賬戶余額 。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍 。
3、當?shù)毓e金政策限制的額度 。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的 。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元 。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元 。公積金貸款年限為高30年 。
推薦閱讀
- 不給員工交公積金怎么辦
- 房屋過戶需要哪些費用
- 買車可以提取住房公積金嗎
- 公積金封存后怎么買房
- 買房貸款利率5.4正常嗎
- 買房貸款利率是固定還是浮動
- 買房多久購房者能拿到房產(chǎn)證
- 全款買房后是否可以抵押貸款
- 買房5年內(nèi)不能賣嗎
- pet門板是什么材料