公積金封存之后不能用公積金貸款買(mǎi)房，申請(qǐng)住房公積金貸款中一個(gè)條件就是申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金，如果住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合此項(xiàng)的要求條件，故不可以申請(qǐng)貸款 。
個(gè)人公積金怎么貸款買(mǎi)房1、初審 。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》 。
2、評(píng)估 。申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估 。
3、審核 。申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核 。如果審核合格，住房資金管理中心會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》 。
【公積金封存后怎么買(mǎi)房】4、辦理?yè)?dān)保手續(xù) 。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù) 。如果選擇“抵押+保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇“抵押+保險(xiǎn)”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù) 。
5、簽訂借款合同 。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議 。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批 。
8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同 。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù) 。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶 。
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