鄭州、南京房價變化情況鄭州是第一個放松限售限購的一線城市 ， 并且相關(guān)環(huán)節(jié)的調(diào)控放松力度也相當(dāng)大 ， 鄭州市的房價又表現(xiàn)如何：
從鄭州的新房價格走勢來看 ， 2021年11月新房價格開始回落 ， 并且連續(xù)回落了5個月 ， 價格從13236元下跌到今年3月的12692元 ， 下跌544元/平米 ， 跌幅4.11% 。 現(xiàn)在4月份房價回升到了12786元/平米 。
鄭州的二手房價格近幾個月則出現(xiàn)了大幅震蕩 ， 2021年11月均價13528元/平米 ， 2022年1月為13099元 ， 下跌429元/平米跌幅3.17% 。 2022年2月又大幅回升到13471元/平米 ， 4月均價為13366元/平米 ， 基本上與前期高點(diǎn)相近了 。
南京的新房價格根本就沒跌 ， 2022年以來還略有上漲 ， 4月均價25689元/平米 。
南京的二手房價格下跌時間持續(xù)較長了 ， 2021年5月均價29979元 ， 到現(xiàn)在4月份基本穩(wěn)定在了一個相對價格上27748元 ， 12個月時間下跌了2231元/平米 ， 跌幅7.44% 。
從這兩個城市的房價與調(diào)控政策的寬松來觀察 ， 各城市寬松的著力點(diǎn)是有所區(qū)別的 。
一個疑問從上述信息和數(shù)據(jù)來觀察 ， 和尚哥確實有一個疑問：全國這么多城市放松了樓市調(diào)控政策 ， 最直接的反應(yīng)實際上是來自房價持續(xù)下跌 ， 以及房企資金流出現(xiàn)問題 。
樓市調(diào)控經(jīng)過放松后 ， 房價企穩(wěn)并有所回升了 。 那么 ， 房價就不應(yīng)當(dāng)?shù)坏鴨幔?br />
樓市調(diào)控的放松 ， 意味著老百姓和消費(fèi)者又要買漲價房了 。 這一波放松調(diào)控 ， 是盤活房價上漲？還是解危地產(chǎn)商？難免就會讓人有這樣的思量了 。
如果說從宏觀層面上講 ， 是為了經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的需要 ， 這本是無可厚非的 。 同時 ， 也帶出來這樣一個忠告：那就是剛需和改善型消費(fèi)人群 ， 只要有錢就應(yīng)當(dāng)擇機(jī)買房或換房 ， 千萬不要等房價大跌喲 。
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