1、跟開發(fā)商解除購房合同，終止購房交易，并確認(rèn)終止合同簽訂的時(shí)間，辦理退房手續(xù)后，去當(dāng)時(shí)繳稅的地稅局申請(qǐng)退稅 。
【申請(qǐng)退契稅要如何操作】2、到地稅局遞交申請(qǐng)材料，如果退稅申請(qǐng)人不能親自去辦理的，委托他人去辦，還需要提供書面授權(quán)委托書及委托經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件 。
3、稅務(wù)局在接到申請(qǐng)之后的30個(gè)工作日內(nèi)，處理退稅申請(qǐng)，具體處理時(shí)限看各地各區(qū)地稅局辦理窗口的處理進(jìn)度 。想要了解詳情可以咨詢窗口的工作人員 。
4、退稅到賬一般需要4-6個(gè)月的時(shí)間，需要自己到銀行自行查詢 。建議可以去稅務(wù)局指定的銀行新開一個(gè)賬戶，存入至少50元 。
首套房契稅退稅的條件是什么據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯 一住房的，契稅減按1.5%征收 。
其中，對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭唯 一住房的，契稅減按1%征收 。個(gè)人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅 。
如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料 。
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