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公積金貸款額度是按賬戶余額計算嗎

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公積金貸款額度會按賬戶余額計算 ， 但不是只按賬戶余額計算 。在計算公積金貸款額度的時候一般是根據貸款人的還款能力 ， 首付比例 ， 當地公積金政策規定的最高限額 ， 貸款人公積金賬戶余額這四個要素綜合計算 ， 以其中最低的為最終可貸額度 。

公積金貸款額度是按賬戶余額計算嗎


公積金貸款額度計算公式1.按照還貸能力計算：貸款額度=[(申請人月工資+單位公積金月繳存額)×還貸能力系數-現在每月還貸金額]×貸款期限(月) ， 還貸能力系數不同城市可能不一樣 ， 以當地的為準 。
2.以首付款和房價計算：額度=房價-首付款 。
3.貸款額度不超過各地公積金中心規定的最高限額 。
4.公積金賬戶余額計算：貸款額度=申請人公積金賬戶余額×20(倍) ， 不同地區的倍數可能不同 ， 以當地的規定為準 。
公積金貸款條件1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件 。
2、已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上 。
3、有穩定的職業和經濟收入 ， 有按時償還貸款本息的能力 。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50% 。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標準;如共同借款人未繳存住房公積金的 ， 需出具有效收入證明及佐證材料 。
4、信用狀況良好 。
5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內 。
6、支付規定比例的首付款 。首套公積金貸款首付比例為房價的30% ， 二套公積金貸款首付比例為房價的50% 。
7、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保 。
【公積金貸款額度是按賬戶余額計算嗎】8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發生 。

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