【政策性保障住房和商品房的區(qū)別】1、購買條件和對象不同
政策性保障住房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度 。而商品房對象和條件不受限制 。
2、價格政策不同
政策性保障住房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售;而商品房出售價格完全由市場決定 。
3、獲得土地的方式不同
政策性保障住房建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金;經(jīng)濟適用房的限制嚴格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購;而商品房采用出讓方式須交納土地出讓金 。
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