住房公積金如果封存了，那客戶就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款來(lái)買房，因?yàn)橹灰谧》抗e金賬戶處于正常繳存狀態(tài)下時(shí)，客戶才能辦理公積金貸款 。
不過(guò)雖然公積金貸款辦不了，但客戶可以去申請(qǐng)商業(yè)貸款買房 。只要個(gè)人信用保持良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄;以及擁有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力就行 。當(dāng)然，商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款高一些，自然不如公積金貸款優(yōu)惠 。
不過(guò)大家也可以放心，等之后住房公積金賬戶啟封，還可以去辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 。當(dāng)然，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)得等商業(yè)貸款還款滿一年之后才能夠申請(qǐng)，且客戶得保證信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過(guò)逾期行為，以及連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到六個(gè)月，同時(shí)名下未曾辦過(guò)公積金貸款或已結(jié)清 。
公積金貸款買房流程第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料 。
第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批 。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間 。
第三步：簽訂借款合同： 貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù) 。
第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)： 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù) 。
第五步：貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期 將貸款轉(zhuǎn)入
【公積金封存了買房可以貸款嗎】款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人 。
第六步：貸款回收： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款 。
第七步：貸款結(jié)清注銷： 貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù) 。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的 。
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