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全款買的期房可以轉賣嗎

房產知識全款買房期房轉讓期房交房

全款買的期房可以轉賣 。只要購房者與開發商簽訂了預售合同，并在房地產管理機關進行了預售登記后就可以進行轉賣 。已付清全款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業即可 。轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記就可以了 。

全款買的期房可以轉賣嗎


期房轉賣流程1、簽訂預售合同
期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后，第一步必須是簽訂預售合同 。
2、書面通知開發商
轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意 。已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意 。
轉賣期房怎么簽協議
3、轉讓合同與登記
【全款買的期房可以轉賣嗎】轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記 。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力 。
轉賣期房怎么簽協議1、訂購單轉讓
一般是上家用少量資金將一些有的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人 。
訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方去開發商處將訂購單的購買方名字變換為下家，等開發商與下家簽訂預售合同后，由中介公司將轉讓價款支付給上家 。
2、辦理期房的進退戶手續
上家先行支付一筆首付款，與開發商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌 。
雙方簽訂轉讓房屋的協議書后，由上家與開發商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理相關退戶手續，然后由下家與開發商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家
3、等產權證辦下來之后進行交易
這種交易方式比較簡單，即上家與下家簽訂出售協議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續，待上家的產權證辦出以后雙方再進行交易 。

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