1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程 。
2、如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商 。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系 。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系 。
尾樓和爛尾樓的區(qū)別尾樓：
1、尾樓的含義
尾樓指的是項目銷售8-9成之后剩下，或者是很長時間沒有賣完的房子，一般商品住宅銷售量達到百分之八十后，開發(fā)商就獲利了，就進入了清盤銷售，這時的房產(chǎn)稱尾樓 。
2、產(chǎn)生原因
尾樓產(chǎn)生的有兩個原因：一是整個樓盤好的房子，開發(fā)商留在了最后;二是有問題的房子，但并不是沒有任何優(yōu)勢，這種房子可以進行比較，還是有它存在的一定優(yōu)勢 。
3、優(yōu)勢
尾樓一般開發(fā)商都會降低價格，因此價格比較便宜，與現(xiàn)樓同樣的配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等優(yōu)勢;還可以即買即住，如果你急著入住的話，購買尾樓是最合適的 。
爛尾樓：
1、爛尾樓的含義
爛尾樓指的是以及辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開始之后，因為開發(fā)商資金緊張，或者是債務(wù)糾紛，停工一年的項目，被稱為爛尾樓 。。
2、產(chǎn)生原因
【買的房成了爛尾樓怎么辦】一萬開發(fā)商建設(shè)資金不足，靠很少的啟動資金，開始盲目的建設(shè)和預(yù)售，憑借預(yù)售回收款項完成建設(shè)項目，但是沒有如期收回投資，造成項目停止施工 。
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