買二手房可以公積金貸款 。不過，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等 。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30% 。
二手房公積金貸款要符合什么條件1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等 。
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30% 。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲 。
4、申請(qǐng)方需要提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物 。
辦理二手房公積金貸款流程1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號(hào) 。賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用權(quán)》《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書 。
2、房屋轉(zhuǎn)讓
買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證 。
3、貸款申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人持積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗?。
4、貸款審批
住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批 。簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù) 。
5、辦理房屋抵押登記
借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心 。
6、發(fā)放貸款
【買二手房也可以公積金貸款嗎】住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款 。
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