1、還款過程中，借款人不能要求提高每月還款額 。但借款人部分提前還款后，可以申請(qǐng)縮短還款期限，并可按其申請(qǐng)時(shí)的年還款能力重新計(jì)算月還款額 。
2、提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額 。借款人申請(qǐng)辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時(shí)間限制 。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金 。
【公積金貸提前還款需要注意什么】3、如果買房時(shí)，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少 。
4、貸款結(jié)清后到銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，純公積金貸款請(qǐng)先與住房置業(yè)擔(dān)保有限公司聯(lián)系同時(shí)預(yù)約調(diào)證7個(gè)工作日后前去辦理，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及打印注銷證明等資料后，并持上述資料自行到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù) 。
公積金提前還款流程1、準(zhǔn)備證件
公積金貸款經(jīng)辦行通知借款人，在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù) 。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間 。
2、填寫申請(qǐng)
公積金貸款的還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料 。
3、等待審批
等待審批時(shí)，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批 。
4、還款存檔
購(gòu)房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔 。
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