夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款 ， 產(chǎn)權(quán)登記在自己名下、婚后共同還貸的 ， 該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 相應(yīng)的按揭貸款也應(yīng)為其個(gè)人債務(wù) 。婚后另一方配偶參與清償貸款的 ， 并不能改變該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì) 。
因此 ， 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 剩余未歸還的債務(wù) ， 為個(gè)人債務(wù) 。對(duì)已償還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠趾驮鲋挡糠?nbsp;， 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償 。
有證據(jù)證明夫妻雙方在婚前共同出資購房 ， 婚后共同還貸的 ， 該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
根據(jù)《民法典》規(guī)定 ， 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸 ， 不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 ， 離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的 ， 人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方 ， 尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù) 。
【婚前買房一起還貸款是共同財(cái)產(chǎn)嗎】雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分 ， 離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則 ， 由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
推薦閱讀
- 買房查流水是查收入還是支出
- 買房查流水會(huì)查到存款嗎
- 男方婚前買房加女方名字有用嗎
- 買房怎么計(jì)算房貸
- 買房注意不買樓層
- 買房時(shí)選東戶還是西戶好
- 買房子貸款怎么辦理
- 買房準(zhǔn)備什么資料
- 買房查流水是每個(gè)銀行都查嗎
- 買房貸款手續(xù)和流程是怎樣的