從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護 。其次，由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的 。而買沒有房產證的房子存在很大的風險，要是沒有房產證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權還是歸原來的業(yè)主的 。
購買沒有房產證的房子會有什么風險1、無法抵押
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的 。
【新房還沒拿到房產證可以賣嗎】2、不能得到補償
沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償 。
3、房子被房主一房二賣
沒有房產證的房產出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免 。
4、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù) 。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障 。
為什么會沒有房產證1、開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》 。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產權證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買 。
很多開發(fā)商在銷售時說相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商所說的是否屬實 。另外，購房者要特別留意的是，自己所選的樓棟是否在預售許可證的范圍內 。
2、房屋質量檢驗不合格
根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定：建設工程經驗收合格的，方可交付使用 。只有驗收合格的，開發(fā)商才可以將房屋交付給買房人使用 。開發(fā)商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本 。
3、開發(fā)商將房屋抵押給他人
開發(fā)商取得五證，并已取得大產權證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋 。購房者要是購買了這種房屋，所面臨的風險就更大了 。
如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現(xiàn)抵押權的話，購房者肯定是沒有產權證書了，甚至連居住權都沒有，最后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價款，能不能要回還另當別論，所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況 。
推薦閱讀
![Win10開機提示登錄組件錯誤[4] 請重新啟動電腦管家怎么解決？](http://img.yunnanlong.com/221026/0212452539-0-lp.jpg)
- 二手房過戶完還有什么手續(xù)
- 公積金貸款后還能商貸買房嗎
- 公積金貸款后還能全款買房嗎
- 房貸提前全額還款需要注意什么
- 買房貸款需要手動還款嗎
- 限價房交易后還是限價房嗎
- 名下三套房子還能買房嗎
- 交房后不裝修不入住垃圾費和電梯費還要不要繳納
- 房貸|按月還房貸的人落伍了，這四種方法能省下一輛車，早點咨詢不吃虧
- 新房購買貸款流程及注意事項