沒領(lǐng)結(jié)婚證的情侶不能實(shí)行共同貸款 ， 必須確認(rèn)其中一人是主貸 。例如確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等 。其中 ， 貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸 ， 婚前共同買房 ， 一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字 ， 并就雙方的出資比例等事項(xiàng) ， 簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議 ， 以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛 。
未婚情侶買房注意事項(xiàng)1、雙方出資比例各半
如果未婚情侶雙方一起出資 ， 出資比例各自一半的話 ， 這種情況下就需要在房屋的房產(chǎn)證上同時(shí)登記未婚情侶兩人的姓名 。
2、雙方出資比例不等
如果雙方出資比例不一樣 ， 雖然在房產(chǎn)證上也將會(huì)登記未婚情侶兩人的姓名 ， 但是必須說明清楚各自所占房屋產(chǎn)權(quán)的比例大小 。如果只有一方出資的話 ， 是否在需要在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名 。假如登記上 ， 沒有出資的一方所占份額是多少 ， 這些也是需要確定下來 ， 并且要在房產(chǎn)證上載明 。
3、明確具體權(quán)利與義務(wù)
現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批得格外嚴(yán)格 。未婚情侶貸款買房 ， 一方有不良記錄 ， 如在刷爆信用卡又無力償還的情況下 ， 是不允許辦理貸款的 。在實(shí)際操作過程中 ， 若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下 ， 應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議 ， 明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù) 。另外 ， 一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)責(zé)任 ， 如果日后感情不合分手的話 ， 那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債” 。
4、不能使用公積金貸款
【情侶能一起貸款買房嗎】假如兩人沒有結(jié)婚貸 ， 一起貸款買新房的話 ， 只能采用商業(yè)貸款 ， 不可以使用公積金貸款 。因?yàn)楣e金貸款是按照家庭為單位的貸款 ， 只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款 ， 所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的 ， 也不能參與幫助償還貸款 。假如情侶雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證 ， 就不可以提取兩個(gè)人的公積金來償還房貸 ， 那么只能提一個(gè)人的公積金來償還房貸 。只有情侶兩人正式結(jié)婚后 ， 另外一個(gè)人才可以提取自己的公積金來償還貸款 。
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